所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
環球樓市觀望
作者:
鄭偉舜

根據產權不同,內地房屋大概可以劃分為普通住宅(70年)、住宅公寓(70年)及商業公寓(40年)。其中最重要的就是產權不同,因為產權不同直接決定流?#26377;浴?#27969;?#26377;?#24046;,自然價格起不來,所有價格上漲都是在流通中產生的。首先是住宅,簡單可分普通住宅、別墅及花園洋?#24247;齲?#21453;正土地使用性質是住宅。今次重點看看商業公寓,基於用地分為綜合性用地(商住)或商業用...

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筆者見證內地多次?#24247;?#29986;調控措施,很多?#24247;?#29986;政策的推進,都是由點及面逐漸展開,如房產稅在上海及重慶實施。今年全國有150個重點城市,被納入推進房屋網簽備案聯網這項工作範圍之內。截至目前為止,北京、上海、廣州、深圳、天津及重慶等重點城市房屋網簽備案系統,已經實現全國聯網。推進房屋網簽備案聯網,是2019年樓市調控一項重點工作,?#24247;?#22312;於摸清全國...

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根據亞洲最具?#24247;?#29986;投資潛力城市最新排名,菲律賓首都馬尼拉位?#26143;?#19977;,深受投資者關注。但港人在投資菲律賓時,難免會因為中菲關係起伏不定,或憶起「?#36895;|事件」而印象甚差。對大部份投資者來說,投資前?#23478;?#25552;前「做好功課」,嘗試多?#31169;?#36889;個投資前景亮麗的國家。為何馬尼拉房產值得投資呢?首先馬尼拉的三大熱門投資區,包括Makati(馬卡迪)、Bonifac...

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今年最熱門的概念,就是城市群和都市圈。發改委上半年兩度發文,推進城鎮化,取消落戶限制。粵港澳和長三角規劃亦急不可待面世。不管大小城市?#23478;?#24314;都市圈,?#23478;?#34701;入城市群。房產投資最熱的城市,不一定是最有價值或最有潛力城市,比如成都、重慶、杭州灣、江門及肇慶等。現階段真正有實力構建都市圈的,只有北上廣深四個一線城市,剩下的杭州、南京、重慶、天津、成...

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東南亞是時下海外置業熱門之選,由於越南及柬埔寨房產政策不確定性因素較大,加上馬來西亞及泰國投資門檻過高,菲律賓眾多優勢逐漸顯現。隨著中國一帶一路倡議發展,菲律賓作為其中重要一環,是廣大投資者無法忽略的要地。根據仲量聯行研究報告指出,菲律賓?#24247;?#29986;市場在2019年將會愈加興旺。?#24247;?#29986;業將獲得持續穩健增長,而?#20197;?#38263;趨勢可持續三年以上。KEN R...

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國家主席習近平於上周四,在釣魚台國賓館會見菲律賓總統杜特爾特。杜特爾特表示,主張選擇合作而非對抗方式,?#25512;?#35299;決南海爭議,維護地區友好合作、?#25512;?#31337;定大局。杜特爾特稱,菲方願意與中方加快推進海上油氣共同開發。菲律賓是全球同時具備良好經濟基礎和經濟高速穩定增長國家之一。在2018年「最佳投資國家」排名中,菲律賓榮膺榜?#20303;?#22312;經濟發展過程中,馬尼拉...

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人口和資金高速增長,加上上市公司雲集,帶來的是高度頻密的商務活動,這一點可以通過機場客流量發現。在珠海所有經濟數據中,最讓人驚奇的是機場吞吐量。2018年,珠海機場吞吐量達1122萬?#33308;危?#19968;舉超過澳門,增速更高達21.7%,廣深則分別只有5.9%和8.2%。機場吞吐量超越澳門更重要的是,珠海常住人口只有189萬,航空吞吐量卻和寧波、石家莊...

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現階段的珠海已經不需要講規劃、講利好、講願景,只需要梳理一下正在發生的變化,就足以令大家再次留意珠海樓市,尤其是珠海現在放寬限購。廣東省上半年GDP排行榜,名義增速排名第一的既不是位高權重的廣深,也不是雄霸一方的佛莞,而是「小不點」的珠海,其名義增速高達14.15%,比廣州整整高出近4個百分點,而珠海上半年GDP更破紀錄超過湛江!在過去一...

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吳曉波曾說過:「現在到東南亞投資買房,就相當於十年前在北京投資買房。」直接指明東南亞國家是未來投資機會。近幾年菲律賓經濟崛起,在穩健的經濟基礎和政府大興土木下,菲律賓連續五年經濟增長超過6%,吸引大量境外投資者的目光。在中國一帶一路推動下,大量外資和勞動力湧入,推動菲律賓?#24247;?#29986;市場發展。對比國情和經濟發展軌跡,菲律賓極像10年前,甚至是2...

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近年來,多個國際投資機構和媒體表示,菲律賓是「目前世界上最具投資價值的國家之一」。《2018年全球財富報告》也專門發佈「最熱門投資城市馬尼拉」的投資報告。短短幾年間,為何外國機構都看好菲律賓前景呢?其實菲律賓人口早已超過一億,城市人口佔總數44%,已連續七年GDP增速超過6%。2018年菲律賓GDP增長6.2%,繼續保持高速增長,潛力可看...

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香港九七回歸,首任特首董建華是有心人,我們卻視作「?#39321;?#33891;」,為?#21361;?#25105;們仔細想一吓,香港的黃金時代是甚麼時間?就是1949至1999年的50年。在這50年間,香港是中國的唯一對外窗口,亦是「製造業中心」,又是「轉口貿易中心」,更是「金融中心」!香港的黃金50年,是中國封閉落後的50年。內地的跌宕史,正正就是香港的發跡史。但內地全面推進改革開...

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